El tripartito de izquierdas que gobierna en San Sebastián de los Reyes ha cambiado las reglas del juego en el urbanismo de la ciudad
El pasado 27 de mayo se firmó el Pliego de Cláusulas Administrativas para la enajenación de tres parcelas en la zona de Pilar de Debajo de San Sebastián de los Reyes mediante un procedimiento abierto. Parcelas ubicadas a escasos metros del Paseo de Europa, una de las arterias principales de la ciudad, y de Megapark (dónde están ubicados Ikea, Media Markt, LeRoy Merlin y el C.C. Plaza Norte 2, entre otros), uno de los grandes parques comerciales del norte de la región.
Estas parcelas, de titularidad municipal y que serán adjudicadas dentro de escasas semanas, tienen un gran valor por la situación geográfica que ocupan. Valor que, de la mano de la izquierda local, se ha visto tremendamente mermado. El precio del suelo en nuestra ciudad está en alza como confirman los expertos. Los municipios colindantes y próximos apenas tienen terreno libre y, por ello, el potencial del suelo en San Sebastián de los Reyes es enorme, debido a situación geográfica, su fácil acceso y su excelente comunicación y cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez.
Mientras que la práctica habitual en venta de suelo público apunta a la fijación de un precio mínimo por metro cuadrado, la izquierda que gobierna en San Sebastián de los Reyes (tripartito compuesto por PSOE, Izquierda Independiente y Ganemos Sanse, que gobierna gracias al apoyo de Ciudadanos y Sí Se Puede) ha decidido poner coto a la venta de suelo de manera máxima. Es decir, el concejal de Patrimonio, Javier Heras de Ganemos Sanse, ha fijado un precio máximo de mercado del metro cuadrado. Tal y cómo recoge el pliego “(…) los licitadores no podrán ofrecer un precio máximo de repercusión superior a 790€/m2 de suelo edificable más el 21% de IVA, al tipo legalmente vigente y, de otra, que el precio de las viviendas resultantes de la construcción de las parcelas, objeto de enajenación, no podrá ser superior a 2.425€/m2”. Es decir, y con las ofertas económicas en firme, lo máximo que pagará un comprador de suelo público por metro cuadrado en San Sebastián de los Reyes serán 790€/m2, cuando por parcelas similares ubicadas en el mismo ámbito urbanístico existen ofertas por las cuales se ofrece la suma de 1.100€/m2.
Si la medida impuesta por el tripartito de izquierdas de San Sebastián de los Reyes responde a una cuestión social, cuestión social entendida por el concejal Heras como un precio de vivienda de 300.000€ IVA incluido aproximadamente, como dicho concejal afirmó en el pasado pleno municipal del mes de junio de 2016, ¿a qué responde la pérdida patrimonial que oscila entre 3,2 y más de 4,8 millones de euros?
El Ayuntamiento regido por la izquierda local ha dejado de ingresar una cuantía sustancial que a todas luces podría satisfacer las demandas vecinales que no sabemos cómo se llevarán a efecto tras la no obtención de la subvención europea de fondos EDUSI.
De nuevo, y ya es la segunda vez, los vecinos de San Sebastián de los Reyes ven reducida la capacidad económica de las arcas municipales por una decisión populista, de dudosa legitimidad, y que interfiere en el interés general de la ciudad poniendo en entredicho el desarrollo a todos los niveles de la misma.
PP San Sebastián de los Reyes 