El tripartito de izquierdas, apoyado por Sí Se Puede y C´s, quería enajenar las tres parcelas municipales (destinadas a vivienda libre) acotando su precio en 790€/m2, cuando su valor de mercado es de 1.100€/m2 – El Ayuntamiento iba a perder 4,8 millones € en una operación donde los pisos resultantes (de 100 m2) iban a costar 300.000 € – El concejal de Patrimonio alegaba “razones sociales” pero el PP ha dudado siempre de su legalidad, algo hoy ratificado – Nuevo revés para las inversiones de la ciudad: tras perder 7 millones € de fondos europeos, ahora se dejarán de ingresar más de 12 millones € – El consistorio podría tener que hacer frente a indemnizar a las empresas presentadas al concurso por la mala gestión y la negligencia del Gobierno local
El Partido Popular de San Sebastián de los Reyes ha logrado paralizar la adjudicación de las tres parcelas municipales de la zona de Pilar de Abajo que el Ayuntamiento (gobernado por un tripartito formado por PSOE, Ganemos e Izquierda Independiente, apoyado por Ciudadanos y Sí Se Puede) pretendía vender un 30% por debajo de su precio de mercado alegando “razones sociales”. Desde hace un año, nuestro grupo municipal ha venido denunciando el grave perjuicio que iba a suponer la operación para las arcas municipales (una pérdida de 4,8 millones de euros) y ha puesto sobre la mesa sus dudas sobre la legalidad y los motivos de esta venta. En el pleno municipal de noviembre pedimos a través de una moción dejar sin efecto la adjudicación provisional y solicitamos la emisión de un informe jurídico que avalase el proceso, algo que rechazaron todos los grupos políticos.
El informe emitido por el servicio de asesoría jurídica del Ayuntamiento ratifica la tesis del Partido Popular y no puede ser más claro. Literalmente asegura que “cabe concluir que los Pliegos que sirven de base para la adjudicación no contienen los elementos necesarios que acrediten su plena legalidad y el Ayuntamiento se encuentra obligado a garantizar que el destino de los bienes integrantes del patrimonio Público del Suelo se ajuste a las finalidades legalmente previstas”. Es decir, no hay base legal para sustentar esta venta como el grupo municipal popular ha denunciado desde el principio.
Esta es la primera vez que de una manera tan notoria en un ámbito de tal magnitud, un tripartito de izquierdas (apoyado por Ciudadanos) iba a poner coto al mercado de vivienda libre. En una de las mejores zonas de la región, donde el precio de mercado del suelo está valorado en torno a 1.100 euros/m2, el Ayuntamiento había puesto en los pliegos de licitación un techo máximo de 790 euros/m2. Con la oferta adjudicada provisionalmente hace unas semanas, las arcas municipales iban a tener una pérdida patrimonial de 4.897.268,40 euros, teniendo en cuenta la rebaja del precio y lo que valen realmente las parcelas. El Gobierno de San Sebastián de los Reyes iba a enajenar patrimonio municipal por un importe de 12.480.135,60 euros, cuando su valor de mercado es de 17.377.404,00 euros.
El concejal de Patrimonio (Javier Heras, de Ganemos) defendía la venta de las parcelas municipales alegando “motivos sociales para los vecinos de Sanse”. Pero la realidad es que, al ser vivienda libre sin ningún requisito de acceso, cualquier persona iba a por comprar un piso cuyo coste iba a ser de 300.000 euros. Un precio que dejaba claro la inconsistencia de los argumentos del Gobierno local. Para el PP, nunca han existido razones sociales (ése, evidentemente, no es un precio social).
“Esto es un triunfo de todos los vecinos. El Ayuntamiento iba a perder 4,8 millones de euros por una decisión exclusivamente política que era indefendible. ¿Son sociales pisos de 300.000 euros? Ya dijimos que detrás de esto había algo oscuro e íbamos a luchar hasta el final por el interés general de todas las familias que viven en nuestra ciudad”, asegura nuestro portavoz, Raúl Terrón.
Ahora el Ayuntamiento puede tener que hacer frente a dos problemas muy graves. San Sebastián de los Reyes es de las pocas ciudades de nuestra región en donde en 2016 no se realizó ninguna inversión. El tripartito de izquierdas contaba con una venta de 12 millones para obtener ingresos con los que poder llevar a cabo numerosos proyectos prometidos desde el inicio de su mandato, tras perder también recientemente una financiación de 7 millones de euros de fondos europeos DUSI. En 2017 el Ayuntamiento puede verse obligado a formalizar operaciones de créditos con entidades bancarias para llevarlos a cabo o que se queden en el aire definitivamente muchas de sus promesas.
El segundo problema puede ser el pago de indemnizaciones a las empresas a las que se realizó la adjudicación provisional por esta decisión política que llevamos advirtiendo desde hace un año, únicamente desde el Partido Popular. No existe ningún documento que contemple qué ocurre en el caso de que el tripartito de izquierdas decida paralizar la adjudicación por causas ajenas a los adjudicatarios.
PP San Sebastián de los Reyes 